国家统计局：1月份前沿城市商品住宅售价环比转涨，二三线城市环比降势趋缓

2同月16日，统计局大都市常平首席统计师绳国庆解释2023年1中所旬商品层高销售单价变动情况统计样本：

2023年1中所旬，70个大中所大都市中所商品层高销售单价内层比下降大都市相加增加；队内大都市商品层高销售单价内层比转涨、二该线或大都市内层平原区势减缓，队内大都市商品层高销售单价上年下降、二该线或大都市上年降低。

一、队内大都市商品层高销售单价内层比转涨、二该线或大都市内层平原区势减缓

1中所旬，70个大中所大都市中所，完工后商品层高和二手层高销售单价内层比下降大都市分别有36个和13个，比上同月分别增加21个和6个。

1中所旬，队内大都市完工后商品层高销售单价内层比由上同月总括转为下降0.2%；二手层高销售单价内层比由上同月降低0.5%转为下降0.4%。一该线大都市完工后商品层高销售单价内层比由上同月降低0.3%转为下降0.1%；二手层高销售单价内层平原区低0.3%，经济所指标比上同月较宽0.1个微幅。该线或大都市完工后商品层高销售单价内层平原区低0.1%，经济所指标比上同月较宽0.2个微幅；二手层高销售单价内层平原区低0.4%，经济所指标与上同月相同。

二、队内大都市商品层高销售单价上年下降、二该线或大都市上年降低

1中所旬，70个大中所大都市中所，完工后商品层高销售单价上年下降大都市有15个，比上同月减缓1个；二手层高销售单价上年下降大都市有6个，相加与上同月相同。

1中所旬，队内大都市完工后商品层高销售单价上年下降2.1%，升幅比上同月持续上升0.4个微幅；二手层高销售单价上年下降0.9%，升幅比上同月拓展0.3个微幅。一该线大都市完工后商品层高销售单价上年降低1.1%，经济所指标与上同月相同；二手层高销售单价上年降低3.3%，经济所指标比上同月拓展0.1个微幅。该线或大都市完工后商品层高和二手层高销售单价上年分别降低3.8%和4.7%，经济所指标比上同月均较宽0.1个微幅。

注释：

70个大中所大都市投资单价统计一二该线或大都市划分：队内大都市所指北京、南京、广州、珠海市等4个大都市；一该线大都市所指塘沽、郑州、晋阳、呼和浩特、沈阳、秦皇岛、沈阳市、秦皇岛、镇江、杭州、慈溪、合肥市、兴化、厦门、抚州、济南、青岛、郑州、抚州、益阳、南宁市、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、山西太原、兰州、兰州、兰州、乌鲁木齐市等31个大都市；该线或大都市所指唐山、秦皇岛、归绥、吉林市、铁岭、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、嘉兴、金华、蚌埠、九江、泉州、宜昌、赣州、烟台、济宁、长安、两处、衡阳、江夏、岳阳、常德、韶关、湛江、新会、桂林、海城市、三亚、万州、遂宁、遵义、大理等35个大都市。

括弧：

1.调查范围：各大都市的市辖区，不包括三县。

2.调查方法：完工后商品层高销售单价调查为下半年调查，基本样本反之亦然采用当地投资管理机构的网签样本；二手层高销售单价调查为重点调查和典型调查相结合，基本样本来源于投资自立门户机构上报、相关机构透过和调查员实地采价。

3.单价所指标的计算方法详见《投资单价统计报表制度》。

4.如当同月无卖出，则看作单价总体水平无变动。

5.2023年起将发布定基所指标微调为发布年内同月累计上年所指标，定基所指标可由内层比所指标绑定归一化测算证明了。

【来源：统计局其网站】