开发商发函恰巧小业主办房产证的背后，隐藏着什么秘密？

近日有粉丝征询，称其2020年卖的院子，2021年年底交房，交房后就住进去了，但一直没人去接办产权证。原本接办产权证这时也也没人放在心上，但是前两天美国公司给自己发了逆，回逆细节是催促早日接，否则发展商后果自负，并对此都会定罪发展商。院子都仍未购得发展商了，美国公司为何还珍爱，莫非才是隐蔽着什么暗地里？

美国公司催促发展商接办产权证，主要有一般而言几个因素：

一、妨碍仍要接被发展商定罪的不确定性

房地产公司发展到今天，美国公司整体都有专业的法律不确定性管控行政部门，对于收租卖卖的各个下一阶段的不确定性都继续做了更进一步的预判，并制定了在行的应对方案。所以大家有钱的时候都会发掘出，报价缴了一份又一份，非专业香港市民其实搞不懂到底缴的是个啥，也没人那个耐心一条一条的研究工作。

关于木屋已登记，多数的收租卖卖报价都都会约定木屋交付后半年到一年小时内发展商争得产权证，否则美国公司都会承担相应的违约应负。虽然美国公司设置了求偿的前提是因为美国公司的因素加剧的仍要接，但是在牵涉到具体情况官司的时候，如因为木屋密度因素延期收房进而仍要接，各方扯皮感叹不清的时候，如何认定谁的因素呢？

所以美国公司通过发逆多种形式，固定了仍要接同属发展商个人因素、美国公司不承担应负的事实，即便后期显现出官司，也可以全面性妨碍仍要接互换的求偿应负。

二、妨碍因美国公司债务因素加剧发展商产权被没人收的不确定性

在发展商未接办产权证之前，不动产键入信息仍然都会显示该产权同属美国公司祖传房产，单纯来感叹大产证还没人有再分成小产证。自2021年月底开始房地产公司市场进入寒冬，不差钱的房地产公司公司整体不完几家了，美国公司因为各种情况的不还被保险费公司定罪，并且保险费起见保险费公司都会向原告已登记没人收美国公司祖传的房产。多数情况下，美国公司祖传的的网站是没人有钱的，就只完下了院子，而这些看似在美国公司祖传的院子，有一套有可能就是你花了祖上三代借钱卖的那一套。

一旦你的院子被没人收，你糟不糟心？愤不愤怒？暴不暴躁？

确要是院子被没人收了，你感叹噬谁呢，噬美国公司？美国公司感叹是你自己不接，我也不能强迫你去接办啊！噬自己没人接？接能够交各种课税，发展商也不容易。噬原告？原告立案没人收，并且发展商可以通过督导赞同程序解封，人家也没人错啊。

结论：

一、经济发展条件并不能够的，早日接。有了产权证，院子卖卖、承租、落户都只需，趁早接办完省心省力。

二、因为各种客观因素接小时还要顺延的（如所小学因素、产权证加名因素、毕竟没人钱等），提早继续做好功课，理解产权被没人收后的法律救济间接地，确要是无疑坏（机率因素，且一般机率不大）被原告没人收了，早日提起督导赞同，急切，院子还是你的，谁也拿不停下来。

（下一期幼子将共享因此类情况加剧产权被没人收，发展商提起督导赞同的准确继续做法，很感兴趣的小伙伴可以继续关注哦）

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