一个月一个价！美国卖房者在房地产业热潮里“落袋为安”

境时可太诡异了。我们还是打算着，乘着今天房中市还热，尽早落袋为安吧。”

以在此之前，Peter的卖房中步骤卡在了卖家金融机构贷款上。“卖家今天办了快两个同月还不想办下来。我们都幸好。提供者最近打算了一个适时，为卖家简介了另一家可能相比较容易办下金融机构贷款的金融机构。”他援引。

伴随该机构加息预计，澳大利亚10年期国债现金流上升带起借贷金融机构贷款额度水飙升船极高，使得澳大利亚不动产在踏入2021年四季度后显现出了持续上升趋势。

根据NAR的图表，澳大利亚12同月成屋零售商开售量减多于了4.6%，经季节性调整后为618万套，零售商额销售收入减多于7.1%。与此同时，借贷金融机构贷款也连续攀升。全额美本每周三的声明援引，30年期借贷金融机构贷款极高达额度在此在此之前连续上升四周至3.56%后，本周再次小幅回落至3.55%，但依旧所处2020年3同月六月以来的最极高水平。

塔克指出，额度的上升使卖家预算大幅提极高，即使从3%的额度跳升到3.5%，每同月的借贷金融机构贷款偿还债务也可能会减多于7%。不过，全额美的首席亚当·斯密莱斯（Sam Khater）援引，“明年至今，借贷金融机构贷款额度的上升尚未已确定影响到购房中生产力。”

不仅仅卖房中者，不动产提供者也是本轮澳大利亚不动产热下的获益。在取而代之泽西州州多年涉足不动产提供者工作的BenZhang说道第一时事取而代之闻路透社，他明年录得了10年来最佳上次，全年同步进行时近60宗结算，总金额超过3000万美元，上次比2020年减多于60%，获得了取而代之泽西州州地产协可能会最极高零售商殊荣——白金殊荣。

禽流感下，付钱房中卖房中有那么方便吗？Ben笑援引：“禽流感死灰复燃期间，我们也转用了取而代之技术，用3D体验视频、微信、Facetime等，协助付钱卖双方远程看房中、卖房中，取而代之供应商群反而较禽流感在此之前迅速快速增长。”

Peter说道路透社，今天说是零售商上应和中源依旧不是很多，所以他虽然还不想急于交房中，却也不急，如果卖家金融机构贷款事与愿违办不下来，算卖家违约后还可重取而代之万科。第一时事取而代之闻路透社核对发现，Zillow2021年12同月的零售商统计数据显示，2021年末的万科房中屋数量比2020年末减缓了19.5%，可供转让的房中屋数量比2019年末减缓40.5%。房中源的减缓还在推动房中价独自上升。根据Redfin的图表，在截至1同月16日的四周内，房中屋零售商价格的中值较一年在此之前上升了14%，升到35.85万美元。

不过，Ben说道路透社，澳大利亚全额产零售商最近并不大升温，一些卖家被极高借贷金融机构贷款率逼退，略显有价无市，“所以，不论付钱房中者还是卖房中者，只要是我的供应商，我上可能会表示同意他们抓紧意图，尽早付钱房中或卖房中。”

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