杭州优化二手住房交易，落户未满5年户籍家庭取消公积金要求

5月初17日，苏州市房地产产品平稳心理健康的发展领导小组办公室发布《关于有利于促进房地产产品平稳心理健康的发展的通告》（全称《通告》），从优化二手低收入报价政策、充分利用税调节、更高前日足三孩父母亲购房需求等方面有利于充分利用房地产产品调控。

《通告》指明优化二手低收入报价政策。在杭州大中城市区域购入二手低收入的，对临近杭州未前日5年的家户父母亲终止原“在购房之同月初2年起已在杭州大中城市区域整年支付西部查处前日24个月初”的原则上；对非杭州家户父母亲，将原“在购房之同月初4年起已在杭州大中城市区域整年支付西部查处或应有所得税前日48个月初”的原则上修改为“在购房之同月初1年起已在杭州大中城市区域整年支付西部查处或应有所得税前日12个月初”。

这也意味着，按照举措策，在苏州市大中城市区域购入二手低收入，临近苏州市未前日5年的家户父母亲无查处支付建议。对非家户父母亲来说，需在购房之同月初1年起已在苏州市大中城市区域整年支付西部查处或应有所得税前日12个月初。父母亲低收入大中城市套数均不变。

此外，《通告》指明有利于充分利用税调节政策。对苏州市大中城市区域，应有使用权父母亲唯一低收入的，应税征免期内由5年修改到2年。应有使用权非父母亲唯一低收入的，应税征免期内仍为5年。

也就是说，按照举措，在大中城市区域，应有使用权父母亲唯一低收入，购房期内不足2年的，按照5%的征收率挂钩支付应税，购房期内在2年以上的（计有两年），免除应税；应有使用权非父母亲唯一低收入，应税免除期内仍为5年。

按照举措，免除期内的起算时则以应有购入低收入取得的不动产仍须或契税完税仍须明上注明的时间按“孰先”原则确定。

同时，《通告》指明更高前日足三孩父母亲购房需求。一是见下文的三孩父母亲，在苏州市大中城市区域大中城市的低收入套数上升1套；二是见下文的三孩父母亲在面试积极参与建成商品低收入公开摇号销售时，参照“无房父母亲”必要摇号。

对于“见下文的三孩父母亲”的不作为，按照建议，“见下文的三孩父母亲”是指经苏州市卫生心理健康该委员会不作为的，同一对夫妻（至少一方为杭州家户）2021年5月初31日（计有）后生育三孩的父母亲。三孩父母亲购入建成商品低收入的，自《通告》发布之日起领取预售仍须的项目开始监督；购入二手低收入的，自《通告》发布之日起监督。

责任编辑：吴剑 SF031

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