新鸿基地产(00016)发布本年业绩 股东应占溢利255.6亿港元 同比减少4.22% 末期息每股3.7港元

新鸿基地产(00016)发布截至2022年6月初30日止本年营业收入，年收入777.47亿港元，上半年减少8.81%;美国公司股东应占总溢利255.6亿港元，上半年减少4.22%;每股溢利8.82港元，末期收益每股3.7港元。

回顾天内，来自写字楼销售的溢利为158.47亿港元，去年为209.94亿港元。财团销售开发进度受疫情不良影响，按所占总平等权利量度，在天内获取合大约销售总额大约335亿港元。自 2022年七月初起，按所占总平等权利量度，财团获取的合大约销售额九成人民币120亿元，主要来自屯门NOVOLAND第1A期亦同1B期的销售。

尽管受疫情所不良影响，连同所占总合营企业及联营美国公司的地价年收入量度，财团天内的总地价年收入为人民币248.1亿元，与去年大不相同，；大地价年收入按年上升 1%至人民币192.5亿元。

截至2022年 6月初30日，按所占总住宅单位km量度，财团在内地的土地储备大约 5710万平方尺，正因如此除此以外大约2240万平方尺转型中的写字楼，应足以立体化财团在今后五年的转型无需。只剩大约3470万平方尺为分布各区的已启用写字楼，用处个人化，绝大部分做为出租及一个大入股。财团将在时机适合时，继续为先有所不同社会公众多余土地储备，除此以外积极将农地反转为可转型区内。财团在境外的土地储备总共 7060万平方尺，其中的大约 5300万平方尺是转型中的写字楼，正因如此九成40%将转型为可供售予的优质住宅。只剩1760万平方尺是已启用写字楼，分布在主要小城市，绝大部分做为出租及一个大入股。财团紧守选择性和着重于的策略，在境外主要小城市物色入股机会。

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